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卖掉别墅,我的生活“解套”了

  追求档次与升值,执著入住“富人小区”

  2003年,重庆的房价稳步上升,原来每平方米只要一千多元的房子现在都涨到了两三千元。我和妻子张萍坐不住了。

  我是机关主任科员,张萍是大学讲师,我们住的是单位分的两室一厅的福利房。1999年3月工资调整后,张萍的工资超过我一大截,那段时间,我经常听到她说,某某同事买的房子涨价了,某某同事把刚买的房子抛出去净赚了6万多元。在她的反复劝说下,我们决定买房。

  一到周末,我就和张萍去看房。经过两个月的考察,我们看中了位于市中心一套三室两厅的房子。房子楼层很好,面积也很大,118平方米,采光、结构、周边环境都不错,每平方米2700元,加上一些费用,总价为33万元。张萍一盘算,家有存款有15万元,再贷18万元,每月还贷1000多元,20年就可以还清了。晚上,和张萍合计买这套房子后,我居然兴奋得睡不着觉。

  第二天下班,张萍一进家门就带来新消息:“同事买了带电梯的高层公寓,16楼的三室两厅,说是能把山城夜景尽收眼底,太爽了!”我住了30多年的矮房子,自然喜欢高高在上的居住感觉。张萍继续说:“每平方米2900元,比我们看的那套房子,每平方米只多出200多元!”

  我一听就来兴致了,周末,我和张萍找到那幢高层公寓楼。售楼小姐介绍说,C座25楼还剩下最后两套。

  那是一套三室两厅的毛坯房,走到阳台一看,我不禁吃惊地倒吸凉气:整个山城的高楼大厦、东湖风景区、长江、汉水甚至我单位的办公楼,全都一览无余。

  回到家里,我和张萍反复比较:买房子是一辈子的事情,要买就应该一次到位,省得再折腾。两套房子相比,我觉得高层住宅不仅有高高在上的感觉,而且从心理上觉得有身份档次。当天晚上,我就打电话向父母借钱。

  父母第二天就从黄石赶来看房子。他们都有高血压,坐电梯上到25楼,站在阳台上一看,马上觉得血往上涌,头发晕,眼发花。所以强烈建议我们还是购买有小区环境的3楼,给我们留下6万元就走了。

  张萍说:“老年人当然喜欢低层,他们有的是时间散步,可我们哪有时间呢!不管怎么说,我还是喜欢住高层的感觉。”

  我们还在犹豫的时候,妻子的同事钟晓到我们家来玩。听完我们找房子的经历后,张晓一下子来了兴致:“与其花30万元买高层住宅,还不如花多一点钱买套别墅。现在别墅价格低,国家以后对别墅用地肯定会严格控制,所以别墅肯定有升值潜力。去年,我家花50万元买了一套联体别墅,现在快升到55万元了。”我说:“大贵了,我们没那么多钱。”张晓说:“北京、上海的别墅最起码在100万元以上,重庆是直辖市,不用五年,我那套别墅至少值100万元。我丈夫是搞建材的,他的眼光绝对没错!”钟晓的话再明白不过了:如果我们现在花50万元买别墅,相当于跟着发大财。

  对钟晓的估计,我和张萍都将信将疑。尽管这样,一个星期后我们还是去看了远离市区的别墅小区。

  那是期房,游泳池、游乐设施正热火朝天地兴建。联体别墅一共三层,底层是停车库,外带一个60多平方米的花园。售楼小姐介绍说:“世界上的房子有条铁规则:一等房子是别墅,二等房子是高层,三等房子是小高层,四等房子是普通住宅小区。你只需多花10多万元,就可以入住既有档次又有升值潜力的别墅了。我可以向你保证,今天重庆的别墅是50多万元,五年之后,你就可以成为百万富翁了。这绝对是有识之士的理性选择!”

  看了三个月房子,我们学到了不少知识,也知道了别墅居然有这么多好处,档次、身份、宽敞、花园、升值等等,确实让人怦然心动。

  2003年8月,我们迫不及待地与开发商签订了联体别墅购买合同,向我弟妹借了l万多元,向张萍的家人借了4万元,总共支付了20万元首期,剩下的到银行申请20年按揭贷款,每月要还2200多元。

  可叹一地鸡毛,别墅引发婚姻噩梦

  从此,尽快实现“无债一身轻”成了我和张萍每天的话题。

  我们正为还贷发愁,两个月后的一天,售楼小组打来电话:“恭喜你!你们的别墅升值了,由原来的每平方米2900元涨到3100元。也就是说,你们两个月就赚了4万元!”我和张萍高兴得一宿无眠。

  然而,高兴总是那么短暂和缥缈,现实却越来越残酷。张萍每月的工资必须全部用于还贷,只靠我1700多元的工资维持家庭生活。

  国庆节前夕,妹妹打电话来说,父亲因高血压引发冠心病,需要住院治疗,要我赶快回去。我硬着头皮向张萍拿钱,张萍却开导我:“我们家的情况你又不是不知道,就你那点工资维持生活,手头哪有多余的钱?你爸有公费医疗,你回去看看就行了!”说完,只给了我200元。

  赶到医院,我只给父亲买了些水果,妹妹和弟弟分别给了父亲600元营养费。

  晚上,母亲拉我到一边说:“明天下午你就回重庆了,弟弟妹妹中午来吃饭,你当着他们的面给你爸一点营养费吧。你是老大,不能坏了规矩。”我实在拿不出钱,只好如实把买别墅的事告诉母亲。听完,母亲硬塞给了我600元。

  坐车回家的路上,我一直在想:到底该不该买那幢别墅?我和张萍的收入在重庆只属中等,买别墅前小日子过得悠哉悠哉的,买别墅后生活一下子来了个180度的急转弯……

  2006年5月,别墅终于拿到手,我们又花了几万元去办证。我发现,别墅门口停了很多奔驰、宝马。看来,售楼小姐说得没错,我们真的与重庆的“富人”和“精英”为邻了。

  到隔壁一家打听装修价格,负责装修的工头告诉我们,他们是正规装修公司,包工包料40万元。我们悻悻离开。包工头走过来说:“老总,一样用材标准和装修质量,给你们打八五折,你看怎么样?”我讪讪地说:“等我决定装修再说吧!”

  从买房到现在,除了还贷款,张萍从牙缝里省下了5万多元,刚够还向亲戚朋友借的债。

  “亲戚朋友的钱能不能先缓一缓?我们先搞装修,搬进新房后,旧房子就可以出租了。”

  张萍不同意:“亏你想得出来,那5万多元有4万是向我父母和哥嫂借的,现在,我父母需要钱治病,哥嫂需要钱做生意,我看还是先还债吧!”我给张萍算账:“早点把旧房子租出去可以早些收益,旧房子所在地段好,可以租个好价钱!”张萍说:“这个我早就算过了,问题是我曾经答应哥嫂尽早还钱。我的意思是,你能不能向你父母再借点钱!”我说:“父母已经借给我们6万元了,这几乎是他们的全部积蓄!再向他们伸手,我不好意思开口!”张萍见我拒绝,气呼呼地说:“你是大男人,还在政府部门工作,应该有办法!”我大吃一惊。我明白她的意思,但我不想犯错误。我说:“既然这样,装修的事以后再说吧!”张萍居然甩了一句:“真是窝囊废!你看隔壁小张……”还没等她说完,我吼道:“行了!”为了不激化矛盾,我摔门而去。

  周末,我正在家里赶写领导的讲话稿,张萍叫我和她一起去联系讲课的事。我说不能去,因为稿子明天开会就要用。张萍不容分说,伸手就关电脑,嘴里还说:“一个大男人,周末不去挣钱,就知道加班码字写材料。装修的事,你怎么一点儿也不操心?你要把我累死吗?”辛辛苦苦写的稿子毁于一旦,我气得血往脑门上涌,扬手就给张萍一巴掌。张萍捂着脸说:“算你狠!”说罢冲出门去。我再也无心写材料,一屁股瘫坐在沙发上。

  晚上8时多,张萍还没有回来,她的手机关了,我急得坐立不安。

  晚上10时多,张萍打来电话,第—句就说要离婚。她挂断电话后,我马上拨过去,原来她在同事家里。我赶到她的同事家,她的同事质问我:“张萍怀孕了!你这做丈夫的,怎么忍心这时打她?”

 为了扑灭张萍心中的怒火,我不得不向双方的父母和亲朋好友求援,颜面丧尽,总算平息了离婚风波。但是,讲话稿夭折了,我受到处长的严厉批评,而且只能打掉牙齿往肚子里吞。

  忍痛割爱卖别墅,换回婚姻最佳状态

  后来,父母和双方亲朋好友伸出援手,别墅的装修才终于动工。从2006年8月到12月,由于张萍怀了孩子,我独自负责别墅的装修。那些富人搞装修只需要开车偶尔视察一下工地,我却为了节省几块钱顶着烈日挤公交车。

  2007年春节前夕,我们如愿以偿将旧房子出租,搬进了别墅,还将双方父母接到别墅过了一个欢乐的春节。春节一过,一大堆问题又摆在我们的面前。

  别墅在郊区,坐公交车上班需要一个多小时。我还发现,住在别墅区里的业主基本上都有私家车,还有很多配了专职司机。我们成了别墅区里为数很少的“贫民”。每天早上,看着张萍早早起床,腆着大肚子艰难地挤公交车,我五味杂陈。

  一个月的别墅生活过去了,我和张萍每天要比以前多花三个多小时乘坐公交车来回颠簸。更让人受不了的是,住在别墅区里,根本感受不到档次和身份,相反,每天都能感受到大款富人异样的眼神,连那些物业管理人员也不给我们好脸色。

  为了回家有口饭吃,给家里增加点人气,我请父母和我们同住。但是,父母才住了两星期就想回家。他们说:“别墅好是好,就是白天除了业主请的小保姆外,居然找不到一个老人和我们唠嗑。”

  三年多来,我和张萍共支付了30多万元房款。张萍的同事花同样的钱不但在市区实现了住房梦、小车梦,还无债一身轻,而我和张萍不仅没有体会到别墅的舒适和尊贵,还被别墅套牢了。两相比较,我们不得不向现实低头——卖掉别墅,然后购置适合自己的住房,过工薪阶层的生活。

  有朋友告诉我:你再忍耐三年,别墅肯定会涨到100万元以上。我实在不想“望梅止渴”。既然购买别墅的大多是有钱人,那么,他们很少会为了图便宜选择“二手”别墅。更何况,随着宏观政策调控加强,国家也不会允许五年赚50万元暴利的现象出现。一句话:天上永远不会掉下馅饼。

  后来我的别墅挂牌80万元两个月无人问津,现实彻底击碎了我的升值梦。随着营业税的出台和不动产税的讨论,老百姓对房地产的投资每况愈下,我只得赶在房产新政策实施之前,忍痛割爱以65万元将别墅卖出去。除了缴纳高额的税费、中介费,再减去装修费用,我们根本没赚什么钱。现在想来,售楼小组的每次“报喜”,不过是漂亮的肥皂泡罢了。

  如今,我们在市区购置了一套108平方米的三室两厅现房,一家三口住不大不小正好合适。这房子离双方单位都非常近,无须买车。但我想,等真的需要车而且资金充足时,我会考虑买车的,那将是非常惬意轻松的事情。


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