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商场的改建——投资要掌握全面信息

商场的改建——投资要掌握全面信息

在香港繁华的埠外大街路口,马路两侧分别围起了建筑围墙。利致公司和华盈公司兴建的商场几乎同时开始施工。

华盈公司的董事长林安先生清楚地知道,论实力,自己的公司还远远不是利致公司的对手。所以,他在了解利致公司将以经营高档商品为主的经营方针后,确定本公司的商场以经营中低档商品为主,并据此设计了商场的内部格局。他还借周末打网球的机会,把自己的想法告诉了利致公司的董事长,他希望利致公司董事长可以给他一个发展的机会,让他将商场做大。

利致公司的董事长贺本雄拍着林安的肩膀,笑着说:“好的,好的,井水不犯河水,大家一起发财,啊,哈哈哈,放心,老弟,你能躲开我,我也不会让你为难的。”一切都很顺利,林安放心地忙其他事情,只等施工结束,商场开业了。

天有不测风云,两个月后的一个早晨,林安刚刚起床,电话铃响了。听筒里传来了坏消息。“董事长,利致公司资金出了问题,新建的商场将主要经营中低档商品。”经过证实,这个消息是可靠的。

林安陷入矛盾之中。新商场马上就要竣工,按原来的想法继续经营中低档商品,势

必与利致公司发生冲突。瘦死的骆驼比马大,利致公司虽说资金出了点问题,但依然财大气粗,与之竞争将难以取胜。可工程已近尾声,花出去的钱像泼出去的水,收不回来了。看来只有一条路可走,转营他业。

林安开始了广泛细致的市场调查。经过调查,林安发现,埠外大街是繁华的商业区,虽然有许多饭店,但只有几家小饭店生意格外好。其中一家四川风味小吃店更是生意兴隆。一个大胆的计划摆到了董事会议的桌面上——把商场改为中华小吃城。

林安的理由是:商场地处繁华地带,客流量大,吃饭的人必然很多,这里大部分还是一般老百姓,即使有钱人,也会来品尝小吃,换换口味。兴办小吃业,从大陆雇人工,做的饭菜风味纯正,价钱还便宜。商场适合改建小吃城,只要稍加改造,增加厨房设施就可以了。

林安的建议得到了通过,商场改为小吃城。结果,一开业就门庭若市。年底一算,纯利润比利致公司的商场还高出30%。

智慧点拨

如果你想发财致富,如果你想成为一名成功的投资者,你就要聪敏一些,学会先知先觉,耳听八方,眼观六路。因为,只有这样你才能赚钱。投资者该如何做呢?获取跟投资有关的尽可能多的信息,并对这些信息进行分析。

如果问一些准备投资商铺的投资者:“在投资商铺前,你有没有考虑过什么样的商户会承租你的商铺?”他们往往会对这个问题难以回答。或者他们会说,只要商铺的位置好,租给谁都一样,其实,如果他们了解一些商业机构选址的信息,他们就不会这么认为了。位置虽然重要,但租金水平、户型结构、周边人群的消费能力也会对商业选址产生重要的影响。

比如零售巨头沃尔玛遍布世界的超市,没有开设在市中心的,因为市中心的租金太贵,沃尔玛租不起。而奢侈品牌阿玛尼的专卖店,不会开设在消费水平低的小区里面。

作为一名合格的投资者也得了解政府的信息,这样才能做到进退自如。


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