??随着人们对法律观念的日益增强，为了让对方正常履行还款义务，我们可以与其签订借款合同。借款合同可以在对方违背约定时，充当最重要的证据。那么你知道借款合同范本是怎样的呢？以下是小编为大家收集的“2022标准个人房屋抵押借款合同模板（7篇）”，仅供参考，希望可以帮助到您。
2022标准个人房屋抵押借款合同模板（7篇）【篇一】
??甲方：
??乙方：
??甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：
??第一条 乙方向甲方借款金额为人民币:________百________拾________万________元整(￥：________元)。
??第二条 借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。共计：________月。期限届满之日清偿。
??第三条 甲方以位于：_____市_____区_____街_____
??小区_____号楼_____单元_____门。总建筑面积_____平方米，自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。
??第四条 本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。
??第五条 本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。
??第六条 借款利率：_____。
??第七条 甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。
??第八条 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
??第九条 签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。
??第十条 本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。
??违约责任
??第十一条 乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
??第十二条 甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院起诉。
??第十三条 甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
??第十四条 本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心办抵押权证一份。
??甲方：
??乙方：
??日期：
2022标准个人房屋抵押借款合同模板（7篇）【篇二】
??债权人(以下简称甲方)：_______________
??债务人(以下简称乙方)：_______________
??乙方急需一笔资金，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：
??第一条借款内容
??1.借款总金额：____________万元整。
??2.借款期限：时间为______年，即自______年______月______日起，至______年______月______日止。
??第二条抵押物事项
??1.抵押物名称：位于____________________________________小区________号楼_________室的楼房______套，面积为_____平方米，房证号为：_______________________。
??2.抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款为止。
??第三条甲乙双方的义务
??(一)甲方的义务：
??1.对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
??2.在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。
??(二)乙方的义务：
??1.应严格按照合同规定时间主动归还借款。
??2.乙方未经甲方同意不得将抵押物、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
??第四条违约责任
??1.乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负违约责任。
??2.乙方如不按期归还借款，该抵押物归甲方所有，用于抵偿借款金额，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿，直至乙方还清甲方全部借款为止。
??第五条其他规定
??1.发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款。
??(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。
??(2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本金。
??(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。
??2.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。
??3.甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
??第六条争议的解决：
??本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议：
??1.发生争议双方协商解决;
??2.协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。
??本合同自双方签字之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
??甲方(签字、盖章)：_______________时间：_______________
??身份证号码：_______________
??乙方(签字、盖章)：_______________时间：_______________
??身份证号码：_______________
2022标准个人房屋抵押借款合同模板（7篇）【篇三】
??债权人(以下简称甲方)：
??债务人(以下简称乙方)：
??乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：
??第一条 借款内容
??1、借款总金额：
??2、借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。
??3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限届满之日清偿。
??4、借款利息：月息为。
??乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。
??第二条 抵押物事项
??1、抵押物名称：房屋产权证(证号：***)
??2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为**元
??3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。
??第三条 甲乙双方义务
??(一)甲方义务：
??1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
??2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。
??(二)乙方的义务：
??1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。
??2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。
??3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
??第四条 违约责任
??1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
??2、乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。
??第五条 其他规定
??1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。
??(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。
??(2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。
??(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。
??2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。
??3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
??第六条 争议的解决：
??本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议：
??1、发生争议双方协商解决;
??2、协商不成，请有关部门调解;
??3、调解不成，向当地人民法院起诉。
??本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
??甲方(签字、盖章)：
??乙方(签字、盖章)：身份证号码：
??订立时间：年月日
??住房抵押贷款合同范本
??合同编号：_________________号
??本合同由以下各方于年月日在_____市_____县签署：
??甲方(即贷款人，又称抵押权人)：_____银行_____分(支)行
??法定地址：
??负责人：
??电话：
??邮政编码：
??乙方(即借款人，又称抵押人或购房人)：
??身份证号码：
??地址：
??电话：
??邮政编码：
??丙方(即保证人)：
??法定地址：
??法定代表人：
??电话：
??邮政编码：
??鉴于：
??1.乙方愿意将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其全部权益(下称抵押物)抵押予甲方，作为偿还本合同项下借款的担保，并按本合同约定的条件向甲方申请借款;
??2.丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式承担责任;
??3.甲方愿意按本合同约定的条件向乙方提供贷款。经三方协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上订立本合同条款，共同遵照执行
??贷款及用款
??第一条甲方根据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款。贷款金额：元(大写：仟佰拾万仟佰拾元整)。
??第二条本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合同第十九条规定之房产的购房款。
??第三条贷款期限：年，从贷款发放之日起月。
??第四条乙方满足以下前提条件后，甲方将在五个工作日内发放贷款：
??(1)乙方已向甲方提供已监证生效的《商品房预售合同》或《房地产证》原件;
??(2)乙方已支付了不低于购房总价%的首期款项;
??(3)与本合同相关的费用已经付清;
??(4)已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险的第一受益人;
??(5)本合同已生效，乙方已签署《借款借据》;
??(6)已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续;
??(7)乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户;
??(8)乙方未出现或无潜在本合同项下的违约情形;
??(9)甲方指定的其他条件。
??利息计算方法及还款方式
??第五条本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行颁布的贷款利率执行，当前月利率为外汇贷款按贷款发放日中国银行公布的个月浮动期外汇贷款利率执行，当前月利率为
??在本合同发履行期间，如遇中国人民银行调整利率或计息管理办法，甲方将按有关规定做相应调整，调整时甲方毋须专门通知乙方。
??第六条根据中国人民银行当前利率管理办法，贷款期限在一年以内(包括一年)的，遇法定利率调整，本合同项下人民币贷款利率不作高调整;贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，本合同项下贷款利率将从次年1月1日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整，并以此确定甲方新的月供款项。
??第七条如遇本合同项下贷款利率调整，如无另行约定，本合同其他约定不作改变，只限于调整每期还本付息金额。
??第八条乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成逾期贷款。甲方有权就逾期贷款部分按中国人民银行规定的逾期利率计收利息。
??第九条供款方式由甲、乙双方约定采用下述第种方式：
??1、等额本息还款法，即在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月供款额计算公式如下：
??2、于___年___月___日一次性偿还贷款本息。
??3、其他方式;
??第十条若采用等额本息还款法，乙方在贷款发放次月起逐月还款，供款总期数。每月还款日为20日(如遇国家规定节假日则顺延)。
??第十一条乙方在贷款期限内的贷款本金和利息以甲方贷款分户账面数字为准，首期及最后一期供款额应按实际贷款本金余额及用款天数作相应调整。
??第十二条乙方保证在每月的还本付息日之前，将每月供款额存入或划入第五十五条乙方在甲方开立的还款账户，否则，甲方有权直接从乙方在甲方(包括其分支机构)处开立的其他账户中扣还任何到期应付款项。若因乙方账户余额不足，未能在规定日期还本付息，甲方将就逾期金额和实际逾期天数按人民银行规定的逾期利率计收逾期利息。
??第十三条如乙方连续三期或累计三期未能按本合同约定还本付息的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，提前收回贷款并按本合同约定处分抵押物。
??提前还款
??第十四条本合同生效一年后，乙方中途有足够的款项来源，经甲方同意可提前偿还全部或部分贷款本息。在部分提前还款的情况下，每次提前偿还金额不少于一万元的整倍数;部分提前还款只限于归还按还款计划从后算起的贷款本金，机时不能冲减即将到期的贷款本息。
??第十五条乙方必须在预定提前还款日一个月前书面向甲方得出申请。该申请书一经发出即不可撤销。
??第十六条提前还款能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期的同期利率执行。
??第十七条提前还款时，乙方须按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月利息作为对甲方的补偿。
??贷款抵押及相关约定
??第十八条乙方愿以本合同第十九条所述之房产及其全部权益设定抵押，作为乙方偿还本合同项下借款的担保。当乙方不能按本合同约定履行还款义务的情况下，甲方除继续向乙方追讨外，有权按本合同约定俗成的方式处分抵押物，并从中优受偿。
??第十九条抵押物基本情况如下：
??房产地址
??：土地使用年限：_________________________________
??楼宇名称、座别及房号：_________________________
??建筑面积：_____________________________平方米
??购房总价：(小写)________元
??(大写) ____仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整
??商品房预售合同(或房地产证)编号：_________________________
??第二十条经甲、乙双方协商并同意;本合同项下抵押物的价值为本合同第十九条所述的购房总价。
??第二十一条本合同项下抵押物的抵押期限从本合同生效之日起至本合同履行期限届满之日后两年止。
??第二十二条乙方在本合同项下的抵押物之抵押权设定后，应将《商品房预售合同》(或《房地产证》和《他项权证》)及其他文件的正本交甲方执管，直至本合同项下贷款本息及相关费用清偿完毕时止。
??第二十三条乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维护保养，保证抵押物的完好无损。甲方有权对抵押物状况进行了解，乙方对此有义务给予合作。
??第二十四条抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物价值减少，乙方应在三十天内向甲方提供与减少的价值相当的其他担保。第二十五条发生下列情况之一，甲方有权立即处置抵押物：
??(1)乙方失踪、死亡或丧失完全民事行为能力。除非乙方的继承人或受遗赠人同意承继本合同全部权利义务并按本合同规定履行，或乙方的监护人、财产代管人愿意代其继续履行本合同并经甲方同意。
??(2)甲方依据本合同的有关规定提前收回贷款;
??(3)乙方违反本合同的有关规定。
??第二十六条乙方及丙方应协助甲方或甲方委托的机构办理备案或登记手续;在抵押期间内乙方已按期或提前归还借款本息后，甲方应出具书面证明协助乙方办理抵押登记/备案的撤销手续，并将已由甲方执管的《商品房预售合同》(或《房地产证》和《他项权证》)及其他文件的正本交还乙方。
??抵押物保险
??第二十七条乙方应向甲方指定的保险公司为抵押物购买以甲为第一受益人和财产险，投保金额应不低于本合同项下贷款总额的120%，保险期限应不短于本合同第三条所定贷款期限。
??第二十八条本合同履行期间，乙方应对抵押物办理连续不断的财产保险，保险单证原件由甲方执管。如乙方中断保险，甲方有权代为投保，一切费用及由此产生的利息均由乙方承担，甲方有权向乙方和丙方追偿。
??第二十九条当保险赔偿发生时，甲方有权以第一受益人的身份接受和支配保险赔偿金，并优先用于清偿本合同项下贷款本息;如保险赔偿金不足以赔付乙方所欠甲方贷款本息时，甲方有权继续向乙方或丙方追偿。
??第三十条如发生本合同项下抵押物的保险索赔事件时，乙方应在五天内通知保险公司和甲方。
??第三十一条上述投保的保险费及因保险索赔事件而发生原一切费用，均由乙方承担。
??乙方和其他义务
??第三十二条除本合同第十九条所列房产抵押外，同意以乙方名下的其它全部财产为本合同项下的贷款本息及相关费用提供不可撤销的担保。
??第三十三条未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、转让或以转售、赠与、再抵押等方式处理，也不得将本合同的任何权利、义务转让给第三方;经甲方同意转让抵押物的，所得价款应该存入甲方指定的账户，并优先用于归还本合同项下的贷款本息，乙方以继承或遗赠的方式处分抵押物的，不得将本合同项下的权利和义务分割处理。
??第三十四条乙方出租抵押物必须满足：征得甲方书面同意其出租。租金收入优先用于偿还本合同项下债务，需与承租人订立书面租赁合同并订明：出租人已将该房产抵押给中国银行，出租人未清偿中国银行到期的债务，中国银行发函通知承租房屋之日起三十日内，承租人须无条件迁出且租赁合同自发函之日起自动终止。
??第三十五条如有或将有针对乙方的法律诉讼或仲裁发生，或不动产或其他财产(包括本合同项下的抵押物)被扣押、冻结、没收或强制性收购时，乙方应及时书面通知甲方。
??第三十六条当本合同履行过程中发生因乙方未按约定履行还款义务而导致发生如本合同第四十九条约定的债权转让行为时，乙方须同意解除原与房屋出卖人(即本合同的丙方)签定的《商品房预售合同》并放弃对甲方转让债权的抗辨权。
??第三十七条维护抵押物帮结构完整和对抵押物进行必要的维修保养;按时缴交有关部门对抵押物征收的税费、水电费、卫生费、物业管理费等费用等;协助甲方在任何合理的时间对抵押物进行检查;在更改联络地址或电话号码时立即书面通知甲方。
??合同的担保
??第三十八条本合同由丙方为乙方在本合同项下贷款提供连带责任的保证担保，若乙方不能向甲方还贷款本息或因乙方违约而被甲方要求提前清偿贷款本息和费用时，丙方将承担连带的清偿责任，甲方有权依据担保条款直接向丙方追索。
??第三十九条保证期间，甲、乙双方调整还款计划，不影响丙方在本合同项下的担保责任。
??第四十条保证期间，经甲方同意后，乙方将本合同项下的权利及义务转让给第三方时，不影响丙方在本合同项下的担保责任。
??第四十一条丙方承诺本合同项下已抵押商品房(即抵押物)将按期按质建成并合法交付使用。一旦发生违反该承诺的情况，丙方须从知悉或应当知悉这一情况之日起十日内书面通知甲方与乙方，由此而产生对乙方合法权益的违约责任及损失均由丙方承担。
??第四十二条丙方保证在本合同项下已抵押商品房(即抵押物)竣工验收合格之日起十日内书面通知甲方;在商品房竣工验收合格之日起三十天内到房地产登记主管机关办理《房地产证》，协助甲方以及购房人补办抵押登记，并将《房地产证》和《他项权证》正本交由甲方执管。
??第四十三条丙方发生公司章程，合同的修改和补充，股份的调整、转让和清算，以及重大的人事变动等情况时应及时书面通知甲方。
??第四十四条丙方保证在合同履行期间，不减少注册资本，涉及产权制度、经营制度、资产运用等方面的重大变化，必须在取得甲方的书面同意后进行。
??第四十五条丙方接受甲方的信贷监督、检查并承诺以充分的配合，保证按甲方的要求向其提供真实、完整、合法、有效的经营情况、财务报表等文件和资料。
??第四十六条上述担保是连续和有效的，其保证责任不因甲方给予乙方和/或丙方任何宽容、宽限或优惠或延缓行使权利而影响、修改损害或限制甲方依本合同和法律、法规而享有的一切权利和权益，也不视为甲方对本合同项下权利的放弃;在乙方和甲方对本合同进行修改、补充、变更时继续有效，并被视为丙方已重复作出。
??第四十七条上述担保为不可撤销，其法律效力不受乙方与丙方及其他第三方签订的任何协议合同等文件的影响，也不因乙方收入减少、失业、失踪、死亡以及支付等事实而可撤销或变更。
??第四十八条保证期间自本合同生效之日起，至下列第项所述之期限止(如未选择，则视为选择第(2)项)。
??(1)甲方取得并正式执管本合同工项下抵押物的《房地产证》及《他项权证》正本之日。
??(2)本合同项下全部贷款本息及有关费用清偿之日。
??(3)其他;
??合同债权的转让
??第四十九条甲方与乙方、丙方商定并同意：当乙方不能按本合同的约定履行其到期债务时，在甲方认为必要的情况下，丙方必须无条件接受甲方的债权和抵押权转让，转让价格为届时乙方所欠甲方的贷款本息、逾期利息、罚息、违约金及相关费用之和;在债权转让时，乙方、丙方自动放弃抗辨权。
??第五十条在甲方发出要求丙方和乙方接受上述债权转让的书面通知之日起十五日内，该债权转让的.价款由丙方向甲方一次性清付。第五十一条乙方与丙方均同意，在丙方支付了该债权转让的价款后，将由乙、丙双方协商解决原签订的《商品房预售合同》有关的问题。
??第五十二条上述债权转让的约定在本合同第四十八条所约定的保证期间内不可撤销。
??费用
??第五十三条因订立本合同而发生的印花税、契税、律师费、公证费、保险费、抵押登记/备案/撤销费等费用由乙方承担。
??第五十四条甲方因催收本合同项下的贷款本息及有关费用而发生的费用，包括但不限于以仲裁、诉讼等到法律等程序催收而产生的执行费、律师费用、或依法处置抵押物而发生的任何费用，均由乙方承担。
??乙方授权
??第五十五条乙方授权甲方从乙方名下在甲方处开立的账号为的存款账户内扣收并用以支付本合同项下的到期贷款本息、逾期利息、罚息及相关费用;甲方有权从该账户上直接划收乙方应付的贷款本息、逾期利息、罚息及相关费用。
??第五十六条乙方授权甲方将本合同项下的贷款以支付购房价款的名义直接付至房产出卖人在甲方处开立的、或经甲方同意的其他怅户。
??第五十七条乙方授权委托甲方或甲方指定的中介机构办理本合同公司及抵押物之抵押登记备案注销手续，领取《房地产证》、《他项权证》等文件。
??第五十八条未经甲方书面同意，上述授权委托及的关承诺不可撤销。上述授权委托有效期至乙方在本合同中的全部责任和义务完全履行完毕之日止。
??违约及处理
??第五十九条任何违反本合同约定义务和以违反诚实信用原则取得贷款行为，均属违约行为。在此情况下，守约方有权根据本合同的有关约定和法律的规定，视违约情节轻重，采取下列全部或部分措施维护其合法权利：
??(1)要求违约方限期纠正其违约行为，采取适当的补救措施并赔偿损失;
??(2)停止守约方合同义务的履行，包括停止发放贷款;
??(3)经守约方催告，违约方在限期内仍未纠正其违约行为，或违约方的违约行为已使守约方不能实现其合同目的的，守约方可书面通知违约方解除合同、要求丙方承担担保责任或承让债权、处分抵押物、申请强制执行及提起诉讼等任何措施维护其合法权利。
??第六十条甲方未按本合同约定发放贷款，则应按未发放的贷款金额、迟延天数及约定贷款利率上浮20%计算违约金予乙方。
??其他约定
??第六十一条本合同有效期内，甲方给予乙方和丙方在任何宽容、宽限或优惠或延缓行使本合同项下的任何权利，均不影响、损害或限制甲方依本合同和法律、法规而享有的一切权益，也不视为甲方对本合同项下权利、权益的放弃。
??第六十二条当乙方清偿了本合同项下的全部贷款本息及有关费用后，甲方应配合乙方办理抵押注销手续，并退回《商品房预售合同》或《房地产证》和《他项权证》，以及抵押物保险单。
??第六十三条乙方或丙方如未按本合同的约定履行还款或担保义务，愿意直接接受有管辖权的人民法院的强制执行。甲方可据本合同办理强制执行公证文书，向有管辖权的人民法院申请强制执行乙方或丙方的财产。
??第六十四条本合同的订立，解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。在本合同履行期间发生纠纷，三方应协商解决，协商不成的，应向甲方所在地的人民法院提请诉讼。
??第六十五条本合同经甲方、乙方及丙方三方签字、盖章并办理公证、抵押备案/抵押登记后生效。
??第六十六条本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公证处、产权登记部门各执一份，具有同等效力。
??第六十七条下列文件和附件为本合同不可分割的组成部分：
??(1)贷款申请表;
??(2)借款借据;
??(3)抵押物保险单正本;
??(4)《商品房预售合同》/抵押备案证明或《房地产证》/《他项权证》;
??以上合同的约定，特别是对免除或限制甲方责任的合同条款，乙方和丙方已经充分了解并愿意接受这些约定，本合同是在乙方和丙方明确其权利义务及其法律后果的基础上自愿签署的。
??甲方(公章)： 乙方：
??授权代表： 身份证号码：
??丙方(公章)：
??法定代表人(或授权代表)：
??签约日： 年 月 日
2022标准个人房屋抵押借款合同模板（7篇）【篇四】
??抵押人（甲方）： 代表人：
??抵押权人（乙方）：
??代表人：为确保______年____月____日签订的____________（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。
??甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
??双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。
??第一条甲方用作抵押的房产坐落于________区________街（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______m2，产权证号：______________，土地使用权证号：______________。
??第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________；抵押期限为______，自______年____月_____至_____年____月____止。
??第三条利息（年息）______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。
??第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
??第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。
??第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
??１、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
??２、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
??３、债务人被宣告解散、破产。
??第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
??第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
??第九条违约责任
??１、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。
??２、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。
??３、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
??４、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。
??５、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：
??第十条双方商定的其它事项：
??第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。
??第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。
??第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
??甲方： 乙方：
??代表人： 代表人：
??年 月 日 年 月 日
2022标准个人房屋抵押借款合同模板（7篇）【篇五】
??抵 押 人(甲方)：
??抵押权人(乙方)：
??为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。
??甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
??双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
??第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。
??第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
??第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之 __________。
??第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
??第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
??第六条 抵押房地产现由___________________________使用。
??甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
??在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
??第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
??第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
??第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
??第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
??第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
??第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
??第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
??第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
??第十五条 本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。
??第十六条 本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。
??第十七条 双方商定的其它事项：
??甲方(签章)： 乙方(签章)：
??_____年____月____日_____年____月____日
2022标准个人房屋抵押借款合同模板（7篇）【篇六】
??篇，欢迎阅读参考!
??房屋抵押借款合同范本
??(一)
??债权人(以下简称甲方)：
??债务人(以下简称乙方)：
??乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：
??第一条 借款内容
??1、借款总金额：
??2、借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。
??3、借款期限：自_____________月____日起至_____________月____日止。期限届满之日清偿。
??4、借款利息：月息为。
??乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。
??第二条 抵押物事项
??1、抵押物名称：房屋产权证(证号：)
??2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为元
??3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。
??第三条 甲乙双方义务
??(一)甲方义务：
??1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
??2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。
??(二)乙方的义务：
??1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。
??2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。
??3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
??第四条 违约责任
??1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
??2、乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。
??第五条 其他规定
??1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。
??(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。
??(2)乙方与
??第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。
??(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。
??2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。
??3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
??第六条 争议的解决：
??本合同遵守中国人民共和国的法律、法规，若发生争议：
??1、发生争议双方协商解决;
??2、协商不成，请有关部门调解;
??3、调解不成，向当地人民法院起诉。
??本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
??甲方(签字、盖章)：
??乙方(签字、盖章)：身份证号码：
??订立时间：_____________月____日
??房屋抵押借款合同范本
??(二)
??抵押人(以下简称甲方)：
??抵押(以下简称甲方)
??抵押权人(以下简称乙方
??甲方因急需协商一致同意，甲方将甲方名下的 的股份作为借款抵押给乙方， 所有股东作证并签字： 。
??第一条：乙方向甲方出借金额为人民币 元整( 元)。
??第二条：借款期限：自月____日止，期限届满之日清偿，乙方如需用钱，甲方应将及时清还。
??第三条：借款利率按照中国人民银行同期贷款利率 倍执行。
??1、还款方式的选择：利息按月结清，每月月利息，本金在借款到期之日一次性结清。
??2、甲方在清偿借款之后乙方应归还甲方先前所出具的借据。
??第四条：甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息，否则乙方有权处置抵押物。
??第五条：抵押期限从本合同生效之日起至甲方履行完毕合同止。
??第六条：本协议期限届满前后，若甲方还清借款时，乙方应协同甲方办理抵押权注销登记，若甲方届满不清偿，则视为甲方自愿，放弃该抵押物的所有权、使用权、管理权及处分权(即该抵押物的所有权归乙方所拥有)。
??第七条：签订合同后，甲方未经乙方同意不得抵押物出售、转让、再抵押或以其他不利于乙方的方式处分该抵押物、抵押期间，抵押物不受甲方资产分割、转让影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，则有权处置抵押物，甲方无权干涉。
??第八条：乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上损失，乙方应负责违约责任。
??第九条：甲方如未按合同的约定归还借款，则甲方承诺自愿放弃该抵押的所有权、使用权、处分权，而且甲方还必须配合乙方办理该抵押物的过户登记。
??第十条：如甲方不配合乙方办理过户登记义务，乙方可根据《民事诉讼法》的相关规定，直接向____县人民法院起诉。
??第十一条：本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。
??甲方夫妻(签字)：
??乙方夫妻(签字)：
??_____________月____日：
??房屋抵押借款合同范本
??(三)
??抵押人： (以下简称甲方)
??地址： 电话：
??抵押权人： (以下简称乙方)
??地址：电话：
??甲、乙双方为向房屋登记机构申请抵押权设立登记或抵押权预告登记，经过友好协商一致，订立本合同。
??第一条 贷款详情
??第二条 抵押详情
??第三条 特别约定
??1、 双方共同确认：本合同仅为办理抵押权设立登记或抵押权预告登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。
??2、 甲方全权委托乙方代为申请最高额抵押权设立登记、房屋最高额抵押权预告登记，以及上述登记中抵押权的预告登记变更为抵押权设立登记。乙方代理权限：提出登记申请、办理相关登记手续、接受询问、领取房屋权属证书。
??3、 双方共同承诺：本合同
??第一条、
??第二条填写的内容真实、准确。如有虚假或不准确，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。
??4、 争议解决方式：在履行本合同过程中发生争议时，双方可通过协商解决，也可直接向房屋所在地人民法院提起诉讼。
??第四条 其他
??1、 本合同与抵押当事人签订的相关合同具有同等法律效力。
??2、 本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
??3、 本合同一式份，乙方机构存档一份。
??甲方(签字)： 乙方(公章)：
??授权代理人(签字)： 法定代表人(负责人)
??或授权代理人(签字)：_____________月____日_____________月____日
??房屋抵押借款合同范本
??(四)
??抵押权人： (以下简称甲方)
??抵押人(债务人)： (以下简称乙方)
??_____________月____日，甲方与乙方协议约定。 乙方愿为协议的履行提供担保并签订如下抵押协议：
??第一条 抵押担保的债权
??乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_____________月____日甲方乙方协议约定的债权，数额为万元。
??第二条 抵押物
??乙方愿提供座落于 市_________路 号的_______房产作为乙方履行义务的抵押担保，该房产面积___________平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为______________;土地使用证号___________。
??第三条 双方同意抵押担保的范围与乙方履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。
??第四条 抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。
??第五条 本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由乙方配合甲方办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用乙方承担。
??第六条 因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。
??第七条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。
??甲方：代表：
??乙方： 代表：
??_____________月____日
??房屋抵押借款合同范本
??(五)
??甲方(抵押方)：
??乙方(付款方)：
??甲方将位于____市万水泉民馨家园 区 号楼 单元 号的房屋有偿抵押给乙方，双方本着自愿、平等的原则经协商一致，共同订立如下协议，以便共同遵守。
??一、甲方抵押的房屋坐落于____市万水泉镇民馨家园区 号楼 单元 号(房屋产权证未办理，住房面积为 平方米 ，)甲乙双方对抵押房屋及位置已确认，且无异议。
??二、该房屋抵押价格为 (小写： )
??乙方于签订本协议之日将抵押费全部付清，同时甲方将上述房屋及相关票据原件交付给乙方使用。
??三、甲方协助乙方办理上述房屋所有权证及所有权变更登记手续，办理所有权变更登记手续所发生的一切费用由乙方承担。
??四、甲方保证所抵押房屋产权清晰，无任何产权纠纷，无抵押担保记录。房屋交付前所发生的债权债务由甲方承担，房屋交付后所发生的债权债务由乙方承担。
??五、本协议生效后，双方均不得反悔，如有违约，违约方须承担因违约给对方造成的实际经济损失和违约时房屋现行价的100%的违约金。
??六、房屋风险责任至上述房屋交付之日转移。
??七、本协议未尽事宜，甲、乙双方签字后生效。
??八、本协议一式三份，经甲乙双方签字后生效。
??甲方签字(指纹)
??抵押方签字(指纹)
??乙方签字(指纹)
??保证人签字(指纹)
??证明人签字(指纹)
??_____________月____日
2022标准个人房屋抵押借款合同模板（7篇）【篇七】
??贷款方(甲方)：
??借款方(乙方)：
??一、借款金额：人民币(大写)￥
??二、借款用途：
??三、借款利率：
??为月息，利随本清。
??四、借款和还款期限
??1、借款时间共月，自年月日起，至年月日止。
??2、还款方式：年月日以方式归还给贷款人。
??五、保证条款
??1、借款方用做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还借款方。
??2、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。
??3、借款方必须按合同规定的期限还本付息。
??4、有保证人担保，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。
??六、违约责任
??1、借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或者全部贷款，对违约使用的的部分，按约定利率加收罚息。借款方按借款总额的20%支付违约金。
??2、借款方如逾期不归还借款，每逾期一天，按约定利率加收罚息，并按借款总额的20%支付违约金。并赔偿因贷款方向借款方追讨借款而产生的所有费用(诉讼费、评估法、鉴定费、拍卖费、查询费、公证费、律师费，交通费、电话费以及其他必须费用)。
??七、本合同在履行过程中发生争议，由贷款方与借款方协商解决，协商不成，贷款方有权向贷款方所在地人民法院提起民事诉讼(本合同纠纷由贷款方所在地人民法院管辖)。
??八、本合同正本一式三份，贷款方、借款方、保证方各执一份，本合同自三方签字，借款方出具收条时生效。
??贷款方：
??身份证号码电话年月日
??身份证复印件
??借款方
??身份证号码电话年月日
??身份证复印件
??保证方
??身份证号码电话年月日
??身份证复印件
??债权人(以下简称贷款方)：
??债务人(以下简称借款方)：
??借款方急需一笔资金作为投资，需向贷款方借款。双方经协商一致同意，在借款方以其房产证(以下简称借款方抵押物)，作为借款抵押物抵押给贷款方的条件下，由贷款方提供双方商定的借款额给借款方。为此，特订立本合同：
??第一条借款内容
??1、借款总金额：
??2、借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。
??3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限届满之日清偿。
??4、借款利息：月息为。
??借款方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。
??第二条抵押物事项
??1、抵押物名称：房屋产权证(证号：)。
??2、抵押物价值：借款方房产证经双方议定估价为元。
??3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至借款方还清贷款方与本合同有关的全部借款本息为止。
??第三条贷款方与借款方义务
??(一)贷款方义务：
??1、对借款方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
??2、在借款方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还借款方。
??(二)借款方的义务：
??1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。
??2、保证在抵押期间抵押物不受借款方破产、资产分割、转让的影响。如贷款方发现借款方抵押物有违反本条款的情节，贷款方通知借款方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。
??3、借款方未经贷款方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
??第四条违约责任
??1、借款方如因本身责任不按合同规定归还借款，给贷款方造成经济上的损失，借款方应支付贷款方提供借款总额的20%的违约金。并承担因贷款方向借款方追讨借款而产生的所有费用(诉讼费、评估法、鉴定费、拍卖费、查询费、公证费、律师费，交通费、电话费以及其他必须费用)。
??2、借款方如不按期付息还本，贷款方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，贷款方仍有权向借款方追偿。直至借款方还清贷款方全部借款本息为止。(本合同纠纷由贷款方所在地人民法院管辖)。
??第五条其他规定
??1、发生下列情况之一时，贷款方有权停止合同并收回相应借款及利息。
??(1)借款方向贷款方提供情况和各项资料不真实。
??(2)借款方与第三者发生诉讼，无力向贷款方偿付借款本息。
??(3)借款方的资产总额不足抵偿其负债总额。
??2、贷款方或借款方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。
??3、双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
??第六条争议的解决：
??本合同遵守中国人民共和国的法律、法规，若发生争议：
??1、发生争议双方协商解决;
??2、协商不成，贷款方有权向贷款方所在地人民法院提起诉讼(本合同纠纷由贷款方所在地人民法院管辖)。
??本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
??贷款方：
??身份证号码电话年月日
??身份证复印件
??借款方
??身份证号码电话年月日
??身份证复印件
??订立时间：年月日
??收据
??今收到提供的借款，人民币(大写)￥。
??是实
??收款人：
??身份证号码电话年月日
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